Skip to content Skip to left sidebar Skip to footer

(Magyar) Magánszemély kommunális adója

Leider ist der Eintrag nur auf Ungarisch verfügbar. Der Inhalt wird unten in einer verfügbaren Sprache angezeigt. Klicken Sie auf den Link, um die aktuelle Sprache zu ändern.

Az adó tárgya:

  • magánszemély tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, a vállalkozási célra hasznosított épület, vagy épületrész kivételével,
  • belterületi beépítetlen földrészlet (telek),
  • a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga (szolgálati lakás, önkormányzati, vállalati bérlakás).

Az adó alanya:

  • Aki a naptári év első napján a lakás, épület, épületrész, telek tulajdonosa.

Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok, (lehetőség van azonban valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóirodához benyújtott megállapodás alapján ettől eltérni. A tulajdonostársak közül bárki magára vállalhatja az adó megfizetését)

  • Aki az önkormányzat területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik (szolgálati lakásban, önkormányzati bérlakásban lakik).

Mentességek kedvezmények:

Mentes az adó alól:

  • a szükséglakás,
  • a külterületi közművesítetlen épület (nincs se villany, se víz), amennyiben az lakáscéljára szolgál (van állandó bejelentett lakója),
  • az építési tilalom alatt álló belterületi földrészlet,
  • a 70 éven felüli adóalany 1 ingatlan esetén, amennyiben az ingatlanban van az állandó bejelentett lakcíme,
  • D, E egészségkárosodási minősítési kategóriába tartozó (a korábbiakban I. és II. rokkantsági fok) csökkent munkaképességű adóalany (orvos szakértői vélemény vagy a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság határozat bemutatása szükséges),
  • a kommunális beruházást végrehajtó, vagy ilyen célra befizetést teljesítő adóalany, max.:5 éven keresztül, a beruházással érintett ingatlan adója tekintetében. (közszolgáltató igazolása, számlák, befizetést igazoló csekk, megállapodás bemutatása alapján),
  • az állattartást, növénytermesztést közvetlenül szolgáló épület,
  • a garázs,
  • az életveszélyessé nyilvánított épület.

Az adó mértéke:

Adóév Belterület Külterület      Egyéb belterület
1999-2007 3000 Ft/év 2000 Ft/év 3000 Ft/év
2008-2012 5000 Ft/év 3500 Ft/év 5000 Ft/év
2013-2019 6000 Ft/év 3500 Ft/év 4500 Ft/év
2020- 7800 Ft/év 4600 Ft/év 5800 Ft/év

*egyéb belterület: Lapistó, Kajánújfalu, Magyartés belterületi része

 

Bevallás határideje: legkésőbb az ingatlan tulajdonjogának (haszonélvezetének, bérleti jogának) megszerzését követő év január 15. napja.

A befizetés határideje:

  • Első félévi adó: március 15.
  • Második félévi adó: szeptember 15.

Befizetés módja: Átutalással a Szentes Város Önkormányzatának az OTP Bank Nyrt. szentesi fiókjánál vezetett 11735043-15726920-02820000 Magánszemélyek kommunális adója beszedési számlaszámra, vagy készpénz-átutalási megbízással (csekk, mely beszerezhető a hivatal 105-ös szobájában). Fontos, hogy az átutalásnál a közlemény rovatban kérjük feltűntetni az adózó nevét és adóazonosító jelét.

Az ügy intézéséhez szükséges adatok, dokumentumok:

  • adásvételi szerződés, hagyatékátadó végzés, ajándékozási szerződés másolata, földhivatali tulajdonlap-másolat (A tulajdonszerzés formájától függően),
  • az ingatlan címe, helyrajzi száma,
  • az ingatlan adatai (alapterülete, szobáinak száma, állandóra bejelentett lakók száma)
  • tulajdonosok adatai (születési hely, idő, anyja neve, adóazonosító jel, munkahely),
  • a mentesség igénybevételének jogosságát igazoló dokumentumok (személyi igazolvány, orvos-szakértői vélemény, közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése érdekében kötött lakás-takarékpénztári szerződés).

Személyesen, de meghatalmazott útján is intézhető: A meghatalmazást írásba kell foglalni és az eljárás kezdetén az ügyintézőnek át kell adni.

Az eljárás jogi alapjai:

  • Az adózás rendjét szabályozó többször módosított 2017. élvi CL. tv.
  • A helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény
  • Szentes Város Önkormányzat Képviselő–testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló többször módosított 30/2013. (XII.006.) Kt. számú rendelete

Az ügyintézés ideje: kb. 15 perc (az ügy bonyolultságától függő)

Az ügyintézés helye: 6600 Szentes, Kossuth tér 6., Adóiroda, földszint 105. számú szoba (Tel.: 63/510-330)

Ügyintézők: Kokovecz Éva

Ügyfélfogadási idő: hétfőn és csütörtökön 8.00 – 16.00 óra között

Az ügyintézéshez szükséges nyomtatvány térítésmentesen beszerezhető a Polgármesteri Hivatal 105-os szobájában vagy elektronikusan kitölthető és beküldhető az alábbi linken:

https://ohp-20.asp.lgov.hu/