Magánszemély kommunális adója
Az adónem Szentes városban 1996. január 1. napjától került bevezetésre.
Az adó tárgya:
- magánszemély tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, a vállalkozási célra
hasznosított épület, vagy épületrész kivételével - belterületi beépítetlen földrészlet (telek)
- a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga (szolgálati lakás, önkormányzati, vállalati bérlakás)
Az adó alanya:
- Aki a naptári év első napján a lakás, épület, épületrész, telek tulajdonosa,
- Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok, (lehetőség van azonban
valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóirodához benyújtott megállapodás alapján ettől eltérni.
A tulajdonostársak közül bárki magára vállalhatja az adó megfizetését) - Aki az önkormányzat területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik
(szolgálati lakásban, önkormányzati bérlakásban lakik)
Mentességek kedvezmények:
Mentes az adó alól:
- a szükséglakás,
- a külterületi közművesítetlen épület, amennyiben (nincs se villany, se víz) az lakáscéljára szolgál (van állandó bejelentett lakója),
- az építési tilalom alatt álló belterületi földrészlet,
- a 70 éven felüli adóalany csak a saját használatában lévő lakása esetében, amennyiben havi jövedelme nem haladja meg az adóévben a minimálbér 1,5-szeresét.
- 100 %-os munkaképesség-csökkenésű adóalany (orvos szakértői vélemény vagy a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság határozat bemutatása szükséges),
- a kommunális beruházást végrehajtó, vagy ilyen célra befizetést teljesítő adóalany, max.:5 éven keresztül, a beruházással érintett ingatlan adója tekintetében. (közszolgáltató igazolása, számlák, befizetést igazoló csekk, megállapodás bemutatása alapján),
- az állattartást, növénytermesztést közvetlenül szolgáló épület,
- a garázs,
- az életveszélyessé nyilvánított épület.
Az adó mértéke:
|
Adóév |
Belterület | Külterület | Egyéb belterület Magyartés, Lapistó, Kajánújfalu |
|
1999-2007 |
3000 Ft/év | 2000 Ft/év | 3000 Ft/év |
|
2008-2012 |
5000 Ft/év |
3500 Ft/év |
5000 Ft/év |
| 2013-2019 | 6000 Ft/év | 3500 Ft/év |
4500 Ft/év |
| 2020- | 7800 Ft/év | 4600 Ft/év |
5800 Ft/év |
*egyéb belterület: Lapistó, Kajánújfalu, Magyartés belterületi része
Bevallás határideje: legkésőbb az ingatlan tulajdonjogának (haszonélvezetének, bérleti jogának) megszerzését követő év január 15. napja.
A befizetés határideje:
- félév március 15
- félév szeptember 15
Befizetés módja: Készpénz-átutalási megbízással (csekk, mely beszerezhető a hivatal 105-ös szobájában) vagy átutalással a 11735043-15726920-02820000 számlaszámra
Az ügy intézéséhez szükséges adatok, dokumentumok:
- Adásvételi szerződés, hagyatékátadó végzés, ajándékozási szerződés másolata, földhivatali tulajdonlap-
másolat (A tulajdonszerzés formájától függően) - Az ingatlan címe, helyrajzi száma,
- Az ingatlan adatai (alapterülete, szobáinak száma, állandóra bejelentett lakók száma)
- Tulajdonosok adatai (születési hely, idő, anyja neve, adóazonosító jel, munkahely)
- A mentesség igénybevételének jogosságát igazoló dokumentumok (személyi igazolvány, orvos-szakértői
vélemény, közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése érdekében kötött lakás-takarékpénztári szerződés)
Személyesen, de meghatalmazott útján is intézhető: A meghatalmazást írásba kell foglalni és az eljárás kezdetén az ügyintézőnek át kell adni.
Az eljárás jogi alapjai:Az adózás rendjét szabályozó többször módosított 2017. élvi CL. tv.
- A helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény
- Szentes Város Önkormányzat Képviselő–testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló többször
módosított 30/2013. (XII.006.) Kt. számú rendelete
Az ügyintézés ideje: kb. 15 perc (az ügy bonyolultságától függő)
Az ügyintézés helye: 6600 Szentes, Kossuth tér 6., Adóiroda , földszint 105. számú szoba (Tel.: 63/510-330)
Ügyintézők: Kokovecz Éva
Ügyfélfogadási idő: hétfőn és csütörtökön 8.00 – 16.00-ig
Az ügyintézéshez szükséges nyomtatvány térítésmentesen beszerezhető a Polgármesteri Hivatal 105-os szobájában vagy elektronikusan kitölthető és beküldhető az alábbi linken: