Építményadó

Az adó tárgya: Az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a vállalkozási céllal kapcsolatban hasznosított épület, épületrész.

Az adó alanya: aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa, haszonélvezője.

Mentesség, kedvezmény:

• Mentes az adó alól minden olyan épület, építmény, amely nem vállalkozás célját szolgálja.

Az adó alapja: Az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

Az adó mértéke évente 2026.01.01-től:

Az I. zónában 1200 Ft/m² azzal a kitétellel, hogy az adó mértéke az adótárgy használatbavételi engedélye kiadását követő első évben 400 Ft/m2. A használatbavételi engedély kiadását követő második évben az adó mértéke 600 Ft/m2, a harmadik évben 800 Ft/m2, a negyedik évtől 1200 Ft/m2.

A II. zónában 1200,- Ft/m².

Zónák besorolása:

Az I. zóna: Az Ipari Park területe, továbbá az elkerülő út nyugati oldalán elhelyezkedő területek.

A II. zóna: az I. zónába nem tartozó minden más terület.

Összefoglaló táblázat az egyes adóévekben érvényes adómértékekről:

	I. zóna				II. zóna
	0-1. évben	2. évben	3. évben	4. évtől	0-30 m2	30 m2 felett
2020-2024	100 Ft/m2	690 Ft/m2 egyharmada	690 Ft/m2 kétharmada	690 Ft/m2	0 Ft/m2	690 Ft/m2
2025	200 Ft/m2	330 Ft/m2	660 Ft/m2	990 Ft/m2	990 Ft/m2
2026	400 Ft/m2	600 Ft/m2	800 Ft/m2	1200 Ft/m2	1200 Ft/m2

Adatbejelentés határideje: Az adókötelezettség keletkezésétől számított 15 napon belül.

Befizetési határidő:

• Első félévi adó– március 15.
• Második félévi adó– szeptember 15.

Évközi adó megállapítás esetén a fizetési kötelezettséget megállapító határozatban foglaltak szerint.

Befizetés módja: átutalással a Szentes Város Önkormányzatának az OTP Bank Nyrt. szentesi fiókjánál vezetett 11735043-15726920-02440000 számú Építményadó beszedési számlaszámra, vagy az adóirodánál beszerezhető csekken. Fontos, hogy az átutalásnál a közlemény rovatban kérjük feltűntetni az adózó nevét és adószámát.

Az ügyintézés ideje: kb. 15 perc

Az eljárás jogi alapjai:

• Az adózás rendjét szabályozó 2017. évi CL. tv.
• A helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény
• Szentes Város önkormányzat Képviselő – testületének az építményadóról szóló 18/2024. (XI.29.) számú rendelete

Az ügyintézés helye: 6600 Szentes, Kossuth tér 6., Adóiroda, földszint 105. számú szoba (Tel.: 63/510-327)

Ügyintéző: Kalmár Gábor

Ügyfélfogadási idő: hétfőn és csütörtökön 7:30 – 16:00 óra között

Az ügyintézéshez szükséges nyomtatvány térítésmentesen beszerezhető a Polgármesteri Hivatal 105-ös szobájában, vagy kitölthető és elektronikusan beküldhető az alábbi linken:

https://ohp-20.asp.lgov.hu/