Az adónem Szentes városban 1996. január 1. napjától került bevezetésre.

Az adó tárgya:

• magánszemély tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, a vállalkozási célra hasznosított épület, vagy épületrész kivételével
• belterületi beépítetlen földrészlet (telek)
• a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga (szolgálati lakás, önkormányzati, vállalati bérlakás)

Az adó alanya:

• Aki a naptári év első napján a lakás, épület, épületrész, telek tulajdonosa,
• Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok, (lehetőség van azonban valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóirodához benyújtott megállapodás alapján ettől eltérni. A tulajdonostársak közül bárki magára vállalhatja az adó megfizetését)
• Aki az önkormányzat területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik (szolgálati lakásban, önkormányzati bérlakásban lakik)

Mentességek kedvezmények:

Mentes az adó alól:

• a szükséglakás,
• a külterületi közművesítetlen épület, amennyiben (nincs se villany, se víz) az lakáscéljára szolgál (van állandó bejelentett lakója),
• az építési tilalom alatt álló belterületi földrészlet,
• a 70 éven felüli adóalany csak a saját használatában lévő lakása esetében, amennyiben havi jövedelme nem haladja meg az adóévben a minimálbér 1,5-szeresét.
• az I. vagy II. csoportba tartozó rokkant, 100 %-os munkaképesség-csökkenésű adóalany (orvos szakértői vélemény vagy a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság határozat bemutatása szükséges),
• a kommunális beruházást végrehajtó, vagy ilyen célra befizetést teljesítő adóalany, max.:5 éven keresztül, a beruházással érintett ingatlan adója tekintetében. (közszolgáltató igazolása, számlák, befizetést igazoló csekk, megállapodás bemutatása alapján),
• az állattartást, növénytermesztést közvetlenül szolgáló épület,
• a garázs,
• az életveszélyessé nyilvánított épület.

Az adó mértéke:

Év	Adómérték
	belterület	külterület	egyéb belterület*
1999	3000 Ft/év	2000 Ft/év
2000	3000 Ft/év	2000 Ft/év
2001	3000 Ft/év	2000 Ft/év
2002	3000 Ft/év	2000 Ft/év
2003	3000 Ft/év	2000 Ft/év
2004	3000 Ft/év	2000 Ft/év
2005	3000 Ft/év	2000 Ft/év
2006	3000 Ft/év	2000 Ft/év
2007	3000 Ft/év	2000 Ft/év
2008	5000 Ft/év	3500 Ft/év
2009	5000 Ft/év	3500 Ft/év
2010	5000 Ft/év	3500 Ft/év
2011	5000 Ft/év	3500 Ft/év
2012	5000 Ft/év	3500 Ft/év
2013	6000 Ft/év	3500 Ft/év	4500 Ft/év

*egyéb belterület: Lapistó, Kajánújfalu, Magyartés belterületi része

Bevallás határideje: legkésőbb az ingatlan tulajdonjogának (haszonélvezetének, bérleti jogának) megszerzését követő év január 15. napja.

A befizetés határideje:

• I. félév március 16
• II. félév szeptember 15

Befizetés módja: Készpénz-átutalási megbízással (csekk, mely beszerezhető a hivatal 105-ös szobájában) vagy átutalással a 12066007- 00372965- 00100007 számlaszámra

Az ügy intézéséhez szükséges adatok, dokumentumok:

• Adásvételi szerződés, hagyatékátadó végzés, ajándékozási szerződés másolata, földhivatali tulajdonlap-másolat (A tulajdonszerzés formájától függően)
• Az ingatlan címe, helyrajzi száma,
• Az ingatlan adatai (alapterülete, szobáinak száma, állandóra bejelentett lakók száma)
• Tulajdonosok adatai (születési hely, idő, anyja neve, adóazonosító jel, munkahely)
• A mentesség igénybevételének jogosságát igazoló dokumentumok (személyi igazolvány, orvos-szakértői vélemény, közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése érdekében kötött lakás-takarékpénztári szerződés)

Személyesen, de meghatalmazott útján is intézhető: A meghatalmazást írásba kell foglalni és az eljárás kezdetén az ügyintézőnek át kell adni.

Az eljárás jogi alapjai:

• Az adózás rendjét szabályozó többször módosított 2003. élvi XCII. tv.
• A helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény
• Szentes Város Önkormányzat Képviselő–testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló többször módosított 35/1995. (XII.01.) Kt. számú rendelete

Az ügyintézés ideje: kb. 15 perc (az ügy bonyolultságától függő)

Az ügyintézés helye: 6600 Szentes, Kossuth tér 6., Adóiroda , földszint 105. számú szoba (Tel.: 63/510-330)

Ügyintézők: Bori Evelina Ágnes

Ügyfélfogadási idő: hétfőtőn és csütörtökön 8.00 – 16.00-ig

Az ügyintézéshez szükséges nyomtatvány térítésmentesen beszerezhető a Polgármesteri Hivatal 105-os szobájában.

Bevallás - A magánszemély kommunális adójának megállapításához --> Fájl mérete:114.33 KB Letöltések száma: 97 A magánszemély kommunális adójának megállapításához